Erst-Reservierer-Rabatt = 2 % Nachlass auf den Kaufpreis
bis 31.08.2023!
Wohneigentum in München ist begehrt. Denn hier kommen hohe Lebensqualität und beste Zukunftsperspektiven zusammen. Ob Sie sich den Traum von einem eigenen Zuhause im Stadtgebiet oder von einer lukrativen Vermietimmobilie erfüllen möchten, mit diesem Angebot werden Sie fündig.
in Obergiesing, einem beliebten, bodenständigen Wohnviertel im Münchner Süden, direkt am Mittleren Ring und am Schnittpunkt Giesing, Fasanengarten und Harlaching.
mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen, davon 17 neu gebaut und 26 im kernsanierten Bestand, mit Wohngrößen von ca. 30 bis ca. 110 m² Wfl. und 1 bis 4 Zimmern und 16 Duplexparker.
mit nachhaltigen Features und der Lage in München, das mit Wirtschaftsstärke, Weltoffenheit und bayerischen Charme konstant steigende Einwohnerzahlen verzeichnet.
den Feierabend ausklingen lassen, zum Beispiel auf Münchens kultigster Baumhausterrasse im Gans Woanders.
Die eigenen vier Wände, wo sich #Altmünchner Charme und #Hippe Szene in ihrer schönsten Form verbinden.
Ob als Single, Paar oder Familie, im TeLa 189 Giesing finden Sie genau die Wohngröße, die Sie sich wünschen. Von kompakt mit Balkon bis großzügig mit Dachterrasse genießen Sie die freie Auswahl.
Weiterhin haben Sie hier die Möglichkeit, mit nur einem Angebot aus hochwertigen Neubau- und kernsanierten Bestandswohnungen auszuwählen:
Die Neubauwohnungen entstehen in einem Erweiterungsbau im Innenhofbereich sowie im ausgebauten Dachgeschoss des Bestandsgebäudes.
Die Bestandswohnungen befinden sich im vorderen Grundstücksbereich, in einem in Massivbauweise errichteten Gebäuderiegel aus den Jahren 1961-1967.
Die Neubauwohnungen entstehen in einem Erweiterungsbau im Innenhofbereich sowie im ausgebauten Dachgeschoss des Bestandsgebäudes.
Die Bestandswohnungen befinden sich im vorderen Grundstücksbereich, in einem in Massivbauweise errichteten Gebäuderiegel aus den Jahren 1961-1967.
Nach Abschluss der Arbeiten fügen sich beide Gebäude harmonisch zusammen und präsentieren sich modern und zeitlos, mit spannenden Akzenten und Details wie Vor- und Rücksprüngen, großen Fenstern, elegant minimalistischen Brüstungen und stimmigem Farbkonzept.
Nach Abschluss der Arbeiten fügen sich beide Gebäude harmonisch zusammen und präsentieren sich modern und zeitlos, mit spannenden Akzenten und Details wie Vor- und Rücksprüngen, großen Fenstern, elegant minimalistischen Brüstungen und stimmigem Farbkonzept.
* Aufzug im Bestand mit Halt in den Zwischenetagen.
in die idyllischen Isarauen eintauchen und am Flaucher relaxen.
Giesing hat viel zu bieten. Ob direkt im Viertel oder durch die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie zum grünen Umland. Dabei präsentiert sich Giesing mit seinen charakteristischen Herbergshäusern und der rundum stimmigen Melange aus Alt und Neu, Tradition und Trend herrlich bodenständig und gleichzeitig aufgeschlossen modern.
Inmitten dieser attraktiven Szenerie liegt TeLa 189 Giesing – und lädt zu entspanntem und zugleich wunderbar abwechslungsreichem Leben ein. Darauf zahlt nicht zuletzt auch die direkte Lage am Mittleren Ring ein, der schnellen Anschluss an die Autobahnen, insbesondere an die A995 und die A8 in Richtung Alpen und nach Salzburg, bietet. Auch ÖPNV-Verbindungen liegen bereits in Gehweite. Ebenso einfach sind von hier aus Parks, Einkaufsmöglich-keiten, Ärzte, Kitas und Schulen, darunter auch die Europäische Schule München, sowie vielseitige Freizeit- und Kultureinrichtungen zu erreichen.
zur U-Bahn-Station „Wettersteinplatz“ (U1), nach 7 Min. Fahrt am Hauptbahnhof
zu Trambahn (Linien 25/N27) und
Bus
(Linie 220)
zu Flaucher, Isar und Tierpark Hellabrunn
zu Naturgenuss im Perlacher Forst
in die Boulderwelt München Ost
zum Starnberger See
zum Marienplatz (Innenstadt)
ins PEP Neuperlach
zum nächsten Hallenbad
zum REWE City
Kunst- und Kulturhighlights rund um den Königsplatz entdecken.
Wie schon von außen, so präsentieren sich auch die Wohnungen im Inneren durch und durch sorgfältig geplant und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Dabei lassen sie in jeder Größe viel Spielraum für Ihre ganz persönlichen Gestaltungs- und Einrichtungswünsche, allem voran durch die zuvor durchgeführte Kernsanierung bzw. den Neubau.
Einzelraumgesteuerte
Fußbodenheizung
Elegantes Parkett in
allen Wohnräumen
Großformatige Fliesenbeläge, die Sie farbtechnisch auswählen können
Moderne, hochwertige Bäder mit Markensanitär, mit Badewanne und Handtuchheizkörperönnen
Schallreduzierende, wärmeschützende isolierverglaste Fenster – für noch mehr Ruhe im Wohnungsinneren und weniger Heizen
Komfortable Verschattung mit elektrischen Rollläden oder Raffstores an den bodentiefen Fenstern und Fenstertüren
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem zur Wärmerückgewinnung – für ein gesundes Wohnklima, das zugleich Ihren Geldbeutel und die Umwelt schont
Wohnungs-Nr. | Zimmer | Wohnfläche | Etage | Status | Kaufpreis* | Preis mit Rabatt* | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 3 | 71,01 m² | EG | Verfügbar | 936.800 € | 918.064 € | Ansicht |
2 | 3 | 99,65 m² | EG | Verfügbar | 1314.800 € | 1288.504 € | Ansicht |
3 | 4 | 106,09 m² | EG | Reserviert | 1399.500 € | 1371.510 € | Ansicht |
4 | 3,5 | 95,63 m² | EG | Verfügbar | 1261.500 € | 1236.270 € | Ansicht |
5 | 3 | 77,18 m² | EG | Verfügbar | 1018.500 € | 998.130 € | Ansicht |
6 | 2 | 47,65 m² | EG | Verfügbar | 628.800 € | 616.224 € | Ansicht |
7 | 3,5 | 91,07 m² | 1. OG | Verfügbar | 1201.800 € | 1177.764 € | Ansicht |
8 | 2 | 53,90 m² | 1. OG | Verfügbar | 711.500 € | 697.270 € | Ansicht |
9 | 2 | 79,46 m² | 1. OG | Verfügbar | 1048.500 € | 1027.530 € | Ansicht |
10 | 3 | 76,26 m² | 1. OG | Verfügbar | 1005.800 € | 985.684 € | Ansicht |
11 | 1 | 36,43 m² | 1. OG | Verfügbar | 481.800 € | 472.164 € | Ansicht |
12 | 2 | 38,50 m² | 1. OG | Verfügbar | 508.800 € | 498.624 € | Ansicht |
13 | 1 | 34,16 m² | 1. OG | Verfügbar | 453.500 € | 444.430 € | Ansicht |
14 | 2 | 46,40 m² | 2. OG | Verfügbar | 616.800 € | 604.464 € | Ansicht |
15 | 3,5 | 112,17 m² | 2. OG | Verfügbar | 1490.500 € | 1460.690 € | Ansicht |
16 | 2 | 51,11 m² | 2. OG | Verfügbar | 679.500 € | 665.910 € | Ansicht |
17 | 1 | 44,21 m² | 2. OG | Verfügbar | 588.500 € | 576.730 € | Ansicht |
| Haus | Wohnung-Nr. | Etage | Zimmer | Wohnfläche | VK-Preis* | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Neubau | 3 | EG | 4 | 106,09 m² | 1.399.500 € | Verfügbar |
| Neubau | 9 | 1. OG | 3 | 79,46 m² | 1.048.500 € | Verfügbar |
| Neubau | 13 | 1. OG | 1 | 34,16 m² | 453.500 € | Verfügbar |
| Neubau | 15 | 2. OG | 3,5 | 112,17 m² | 1.490.500 € | Verfügbar |
* Preisliste Stand: Juni 2023 – Irrtürmer, Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten – Alle Verkäufe erfolgen provisionsfrei im Namen des Eigentümers.
Wohnungs-Nr. | Zimmer | Wohnfläche | Etage | Status | Kaufpreis* | Preis mit Rabatt* | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | 36,80 m² | EG | Verfügbar | 412.500 € | 404.250 € | Ansicht |
2 | 1 | 29,96 m² | EG | Verfügbar | 335.800 € | 329.084 € | Ansicht |
3 | 3 | 57,00 m² | EG | Verfügbar | 636.500 € | 623.770 € | Ansicht |
4 | 3 | 65,77 m² | 1. OG | Reserviert | 731.800 € | 717.164 € | Ansicht |
5 | 1 | 31,57 m² | 1. OG | Verfügbar | 353.500 € | 346.430 € | Ansicht |
6 | 1 | 47,16 m² | 1. OG | Verfügbar | 528.500 € | 517.930 € | Ansicht |
7 | 2 | 71,75 m² | 1. OG | Verfügbar | 799.500 € | 783.510 € | Ansicht |
8 | 3 | 74,27 m² | 1. OG | Reserviert | 827.500 € | 810.950 € | Ansicht |
9 | 3 | 65,77 m² | 2. OG | Verfügbar | 731.800 € | 717.164 € | Ansicht |
10 | 1 | 31,57 m² | 2. OG | Verfügbar | 353.500 € | 346.430 € | Ansicht |
11 | 1 | 47,23 m² | 2. OG | Verfügbar | 526.800 € | 516.264 € | Ansicht |
12 | 2 | 71,75 m² | 2. OG | Verfügbar | 799.500 € | 783.510 € | Ansicht |
13 | 3 | 74,47 m² | 2. OG | Verfügbar | 829.500 € | 812.910 € | Ansicht |
14 | 3 | 65,77 m² | 3. OG | Verfügbar | 731.800 € | 717.164 € | Ansicht |
15 | 1 | 31,57 m² | 3. OG | Reserviert | 353.500 € | 346.430 € | Ansicht |
16 | 2 | 53,44 m² | 3. OG | Verfügbar | 595.800 € | 583.884 € | Ansicht |
17 | 3 | 82,70 m² | 3. OG | Verfügbar | 921.500 € | 903.070 € | Ansicht |
18 | 3 | 74,47 m² | 3. OG | Verfügbar | 829.500 € | 812.910 € | Ansicht |
19 | 3 | 65,73 m² | 4. OG | Verfügbar | 731.800 € | 717.164 € | Ansicht |
20 | 1 | 31,56 m² | 4. OG | Verfügbar | 353.500 € | 346.430 € | Ansicht |
21 | 2 | 49,87 m² | 4. OG | Verfügbar | 556.500 € | 545.370 € | Ansicht |
22 | 3 | 74,23 m² | 4. OG | Verfügbar | 826.500 € | 809.970 € | Ansicht |
23 | 3 | 74,48 m² | 4. OG | Verfügbar | 829.800 € | 812.910 € | Ansicht |
24 | 4 | 111,39 m² | DG | Verfügbar | 1378.500 € | 1350.930 € | Ansicht |
25 | 4 | 105,75 m² | DG | Verfügbar | 1308.500 € | 1282.330 € | Ansicht |
26 | 2 | 46,08 m² | EG | Verfügbar | 516.500 € | 506.170 € | Ansicht |
| Haus | Wohnung-Nr. | Etage | Zimmer | Wohnfläche | VK-Preis* | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bestand | 1 | EG | 1 | 36,80 m² | 412.500 € | Verfügbar |
| Bestand | 12 | 2. OG | 2 | 71,75 m² | 799.500 € | Verfügbar |
| Bestand | 17 | 3. OG | 3 | 82,70 m² | 921.500 € | Verfügbar |
| Bestand | 24 | DG | 4 | 111,39 m² | 1.378.500 € | Verfügbar |
* Preisliste Stand: Juni 2023 – Irrtürmer, Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten – Alle Verkäufe erfolgen provisionsfrei im Namen des Eigentümers.
Investieren Sie jetzt #wertbeständig in ihre Zukunft – mit #besten Perspektiven, ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder Ihre Wohnung renditestark vermieten.
Das Stadtleben in Ihren eigenen vier Wänden im TeLa 189 Giesing genießen.
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